1732 Rue LE NORDIQUE · Val-d'Or
Valeur estimée
306 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 653 $/m² · 83,8 m² · constr. 1978 · terrain 375 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062889215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
89008062889215100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-06-01 · 740 m · Vendu 198 626 $ (2 209 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché −897 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 171 128 $ Poids 70 % |
| 2 | 1832-1836, rue Cyr, Val-d'Or 2025-10-28 · 457 m · Vendu 462 500 $ (5 094 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 465 866 $ Poids 67 % |
| 3 | 1544, rue Latulippe, Val-d'Or 2025-11-17 · 605 m · Vendu 438 500 $ (4 916 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 583 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 462 618 $ Poids 67 % |
| 4 | 1628-1630, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-01 · 357 m · Vendu 383 000 $ (5 053 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 428 422 $ Poids 65 % |
| 5 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-01-15 · 740 m · Vendu 197 985 $ (2 202 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 313 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −19 798 $ | 191 783 $ Poids 64 % |
| 6 | 1944, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-07-21 · 690 m · Vendu 552 000 $ (5 854 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 496 428 $ Poids 63 % |
| 7 | 1564-1566, Boulevard Forest, Val-d'Or 2025-12-18 · 516 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 789 $ Poids 62 % |
| 8 | 213-215, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-24 · 894 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 150 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, rue Laroche, Val-d'Or 2026-03-24 · 381 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 127 $ Poids 60 % |
| 10 | 1568, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-29 · 662 m · Vendu 495 000 $ (5 518 $/m²) 89,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 513 827 $ Poids 57 % |
| 11 | 275, rue Dupuis, Val-d'Or 2025-12-08 · 548 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 432 342 $ Poids 57 % |
| 12 | 14941496, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-01-06 · 897 m · Vendu 374 000 $ (4 857 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 372 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 412 056 $ Poids 56 % |