172 Rue ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 208,2 m² · constr. 2013 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 381 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062890161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
89008062890161900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-18 · 773 m · Vendu 201 195 $ (1 166 $/m²) 172,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +6 036 $ | 227 980 $ Poids 48 % |
| 2 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 604 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 143 628 $ Poids 48 % |
| 3 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 447 $ Poids 32 % |
| 4 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 561 m · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 792 798 $ Poids 26 % |
| 5 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 665 596 $ Poids 25 % |
| 6 | 132, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 685 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 060 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 517 210 $ Poids 15 % |
| 7 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 900 355 $ Poids 15 % |
| 8 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 592 682 $ Poids 13 % |
| 9 | 424, Rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 589 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 634 903 $ Poids 11 % |
| 10 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 717 564 $ Poids 9 % |
| 11 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 448 715 $ Poids 7 % |
| 12 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 544 038 $ Poids 5 % |