1695 Rue LADOUCEUR · Val-d'Or
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 95,4 m² · constr. 2008 · terrain 567 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 303 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062892577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
89008062892577300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 174 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 563 163 $ Poids 94 % |
| 2 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 339 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 937 $ Poids 90 % |
| 3 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 327 $ Poids 89 % |
| 4 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 378 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 304 $ Poids 87 % |
| 5 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 252 $ Poids 87 % |
| 6 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 539 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 328 664 $ Poids 85 % |
| 7 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 330 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 548 118 $ Poids 82 % |
| 8 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 582 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +11 777 $ | 133 137 $ Poids 82 % |
| 9 | 135, rue Roy, Val-d'Or 2025-12-02 · 261 m · Vendu 219 668 $ (2 347 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 493 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +21 967 $ | 263 240 $ Poids 82 % |
| 10 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 649 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 313 780 $ Poids 81 % |
| 11 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 349 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 373 $ Poids 80 % |
| 12 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 627 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 609 044 $ Poids 80 % |