1722 Rue LOUISE-LEMAY · Val-d'Or
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 55,9 m² · constr. 1983 · terrain 331,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,1 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 199 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062894130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
89008062894130500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Courchesne, Val-d'Or 2026-06-25 · 751 m · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 344 600 $ Poids 74 % |
| 2 | 1722, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-06-17 · 3 m · Vendu 300 000 $ (5 367 $/m²) 55,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 67 % |
| 3 | 1586, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-05-05 · 263 m · Vendu 316 000 $ (5 673 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 336 906 $ Poids 60 % |
| 4 | 1650, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-02-14 · 129 m · Vendu 340 000 $ (5 954 $/m²) 57,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 401 714 $ Poids 52 % |
| 5 | 250, rue Morissette, Val-d'Or 2025-08-27 · 382 m · Vendu 333 000 $ (5 228 $/m²) 63,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 333 450 $ Poids 52 % |
| 6 | 1499, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-06-16 · 339 m · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 64 122 $ Poids 51 % |
| 7 | 1498, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-06-02 · 371 m · Vendu 104 523 $ (1 659 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −1 568 $ | 105 696 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 409 330 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 401 663 $ Poids 46 % |
| 10 | 1793, Place Cartman, Val-d'Or 2025-02-28 · 633 m · Vendu 322 000 $ (5 750 $/m²) 56 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 220 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 377 103 $ Poids 46 % |
| 11 | 59, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 281 250 $ Poids 42 % |
| 12 | 275, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-03-26 · 809 m · Vendu 166 219 $ (2 837 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +831 $ | 185 485 $ Poids 41 % |