1698 Rue DUCHESNE · Val-d'Or
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 303 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062894488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
89008062894488900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 211 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 501 851 $ Poids 94 % |
| 2 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 166 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 540 666 $ Poids 94 % |
| 3 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 47 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 565 530 $ Poids 91 % |
| 4 | 240, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-21 · 732 m · Vendu 615 000 $ (5 399 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 869 $ Poids 78 % |
| 5 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 518 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 394 955 $ Poids 75 % |
| 6 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 217 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 413 486 $ Poids 72 % |
| 7 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 74 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 425 211 $ Poids 72 % |
| 8 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 681 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 424 442 $ Poids 72 % |
| 9 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 358 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 341 179 $ Poids 72 % |
| 10 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 511 196 $ Poids 70 % |
| 11 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 322 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 481 128 $ Poids 69 % |
| 12 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 760 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 597 545 $ Poids 69 % |