1834 Rue LÉVESQUE · Val-d'Or
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 123,3 m² · constr. 1984 · terrain 597,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 317 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062895112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
89008062895112000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 4 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 93 % |
| 2 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 164 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 536 937 $ Poids 89 % |
| 3 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 118 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 577 930 $ Poids 85 % |
| 4 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 355 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 494 672 $ Poids 83 % |
| 5 | 1770, rue Théberge, Val-d'Or 2026-08-28 · 165 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 515 339 $ Poids 82 % |
| 6 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 633 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 521 140 $ Poids 74 % |
| 7 | 240, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-21 · 704 m · Vendu 615 000 $ (5 399 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 878 $ Poids 72 % |
| 8 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 502 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 54 957 $ Poids 67 % |
| 9 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 493 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 406 295 $ Poids 63 % |
| 10 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 633 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 453 283 $ Poids 62 % |
| 11 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 87 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 451 578 $ Poids 62 % |
| 12 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 735 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 637 875 $ Poids 61 % |