1701 Rue LE MARQUIS · Val-d'Or
Valeur estimée
348 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 037 $/m² · 114,6 m² · constr. 1977 · terrain 731,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 180 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062898130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
89008062898130100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671 et 1673, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-22 · 273 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 478 349 $ Poids 87 % |
| 2 | 1840, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-12 · 480 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 386 747 $ Poids 85 % |
| 3 | 1883, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-10 · 473 m · Vendu 515 000 $ (4 868 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 918 $ Poids 82 % |
| 4 | 1574, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-15 · 511 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 437 185 $ Poids 77 % |
| 5 | 1924-1926, rue Chouinard, Val-d'Or 2026-06-30 · 576 m · Vendu 569 000 $ (5 514 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 569 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 586 478 $ Poids 73 % |
| 6 | 1751, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-01-26 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 414 759 $ Poids 68 % |
| 7 | 98-102, rue Marcoux, Val-d'Or 2026-08-19 · 937 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 504 762 $ Poids 67 % |
| 8 | 1583-1585, rue Lafleur, Val-d'Or 2026-05-28 · 627 m · Vendu 515 000 $ (5 069 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 122 $ Poids 67 % |
| 9 | 148, Chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-08-22 · 289 m · Vendu 456 000 $ (4 282 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 620 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 503 401 $ Poids 67 % |
| 10 | 262-264, rue Miljours, Val-d'Or 2026-03-24 · 802 m · Vendu 550 000 $ (5 150 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 866 $ Poids 66 % |
| 11 | 1956-1960, Place Cartman, Val-d'Or 2026-01-16 · 608 m · Vendu 440 000 $ (4 247 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 144 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 490 903 $ Poids 65 % |
| 12 | 225, rue Pierret, Val-d'Or 2025-11-05 · 566 m · Vendu 156 893 $ (1 487 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +784 $ | 178 607 $ Poids 65 % |