1694 Rue BELLEVUE · Val-d'Or
Valeur estimée
323 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 341 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 347,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062898760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
89008062898760700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-01-26 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 381 890 $ Poids 86 % |
| 2 | 1671 et 1673, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-22 · 245 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 435 609 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue Laroche, Val-d'Or 2026-03-24 · 550 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 220 557 $ Poids 82 % |
| 4 | 1574, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-15 · 465 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 399 177 $ Poids 82 % |
| 5 | 1583-1585, rue Lafleur, Val-d'Or 2026-05-28 · 618 m · Vendu 515 000 $ (5 069 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 009 $ Poids 79 % |
| 6 | 1924-1926, rue Chouinard, Val-d'Or 2026-06-30 · 633 m · Vendu 569 000 $ (5 514 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 569 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 534 562 $ Poids 77 % |
| 7 | 1564-1566, Boulevard Forest, Val-d'Or 2025-12-18 · 484 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 427 972 $ Poids 77 % |
| 8 | 1944, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-07-21 · 746 m · Vendu 552 000 $ (5 854 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 528 957 $ Poids 77 % |
| 9 | 275, rue Dupuis, Val-d'Or 2025-12-08 · 490 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 616 $ Poids 77 % |
| 10 | 1883, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-10 · 524 m · Vendu 515 000 $ (4 868 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 441 595 $ Poids 76 % |
| 11 | 1544, rue Latulippe, Val-d'Or 2025-11-17 · 398 m · Vendu 438 500 $ (4 916 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 583 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −6 577 $ | 490 186 $ Poids 71 % |
| 12 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-06-01 · 743 m · Vendu 198 626 $ (2 209 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché −897 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 185 489 $ Poids 71 % |