320 Rue DORION · Val-d'Or
Valeur estimée
331 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 895 $/m² · 85,1 m² · constr. 1978 · terrain 454,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 185 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062899647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
89008062899647800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Latulippe, Val-d'Or 2025-11-17 · 513 m · Vendu 438 500 $ (4 916 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 583 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 465 813 $ Poids 72 % |
| 2 | 1564-1566, Boulevard Forest, Val-d'Or 2025-12-18 · 378 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 497 $ Poids 69 % |
| 3 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-06-01 · 851 m · Vendu 198 626 $ (2 209 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché −897 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 172 564 $ Poids 67 % |
| 4 | 1832-1836, rue Cyr, Val-d'Or 2025-10-28 · 573 m · Vendu 462 500 $ (5 094 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 469 177 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Laroche, Val-d'Or 2026-03-24 · 386 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 210 470 $ Poids 65 % |
| 6 | 275, rue Dupuis, Val-d'Or 2025-12-08 · 405 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 435 184 $ Poids 65 % |
| 7 | 1628-1630, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-01 · 284 m · Vendu 383 000 $ (5 053 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 431 706 $ Poids 63 % |
| 8 | 1568, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-29 · 593 m · Vendu 495 000 $ (5 518 $/m²) 89,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 517 414 $ Poids 62 % |
| 9 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-01-15 · 851 m · Vendu 197 985 $ (2 202 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 313 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −19 798 $ | 193 214 $ Poids 61 % |
| 10 | 1944, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-07-21 · 820 m · Vendu 552 000 $ (5 854 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 500 233 $ Poids 61 % |
| 11 | 213-215, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-24 · 969 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 646 $ Poids 59 % |
| 12 | 37-39, rue Thibault, Val-d'Or 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 490 207 $ Poids 55 % |