111 Rue SYLVESTRE · Val-d'Or
Valeur estimée
3 874 200 $
Maison mobile · constr. 2012 · terrain 12 099,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × 199
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 099,4 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
18 580 000 $
Rôle antérieur 17 950 000 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062922465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 074 500 $
Valeur bâtiment
17 505 500 $
Rôle antérieur
17 950 000 $
ID provincial
89008062922465100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +899 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 100 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 169 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 215 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 59, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-13 · 295 m · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 351 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 500 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 209 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 269 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-26 · 364 m · Vendu 254 000 $ (3 195 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 279 400 $ Poids 66 % |
| 7 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 345 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 618 564 $ Poids 65 % |
| 8 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 299 m · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 295 $ Poids 63 % |
| 9 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 215 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 568 564 $ Poids 63 % |
| 10 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 158 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 648 $ Poids 61 % |
| 11 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 518 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 337 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 446 222 $ Poids 61 % |