60-66 Rue SAINT-JEAN · Val-d'Or
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 357,9 m² · constr. 1984 · terrain 743,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062933597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
89008062933597700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Morissette, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (1 995 $/m²) 340,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 646 060 $ Poids 43 % |
| 2 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 287 m · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +99 168 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 711 862 $ Poids 32 % |
| 3 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 556 m · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie +121 045 $ · Ajust. âge −71 109 $ | 824 573 $ Poids 19 % |
| 4 | 107, rue Chabot, Val-d'Or 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 259 $/m²) 321 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 835 597 $ Poids 16 % |
| 5 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie +74 031 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 639 777 $ Poids 5 % |
| 6 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 783 m · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 724 843 $ Poids 3 % |
| 7 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 267 m · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 702 431 $ Poids 1 % |
| 8 | 132, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 685 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 557 750 $ Poids 1 % |
| 9 | 233, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 201 195 $ (1 166 $/m²) 172,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 299 $ · Ajust. âge −20 119 $ | 231 374 $ Poids 1 % |
| 10 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −1 171 $ | 146 653 $ Poids 1 % |
| 11 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 827 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 243 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 856 424 $ Poids 0 % |