11 Rue SAINT-JEAN · Val-d'Or
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 58,6 m² · constr. 1982 · terrain 380,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062934729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
89008062934729600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 26 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 472 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 89 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 259 $ Poids 92 % |
| 3 | 59, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-13 · 98 m · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 285 794 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-07-15 · 138 m · Vendu 373 500 $ (6 374 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 206 $ Poids 70 % |
| 5 | 253, rue Courchesne, Val-d'Or 2026-06-25 · 895 m · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 913 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue des Cyprès, Val-d'Or 2025-08-14 · 677 m · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 262 743 $ Poids 60 % |
| 7 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2026-08-06 · 708 m · Vendu 84 687 $ (1 684 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +4 234 $ | 95 908 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 213 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 201 432 $ Poids 55 % |
| 9 | 309, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-03-20 · 555 m · Vendu 375 000 $ (6 591 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 831 $ Poids 49 % |
| 10 | 144, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-09 · 988 m · Vendu 320 000 $ (5 776 $/m²) 55,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 894 $ Poids 47 % |
| 11 | 275, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-03-26 · 739 m · Vendu 166 219 $ (2 837 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 483 $ Poids 45 % |
| 12 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +13 434 $ | 147 558 $ Poids 45 % |