1919 Rue SAINT-DENIS · Val-d'Or
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 109,6 m² · constr. 1987 · terrain 506,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 314 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062942210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
89008062942210600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 292 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 432 890 $ Poids 95 % |
| 2 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 90 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 89 % |
| 3 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 481 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 346 623 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 401 075 $ Poids 80 % |
| 5 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 435 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 436 119 $ Poids 79 % |
| 6 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 622 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 381 635 $ Poids 79 % |
| 7 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 636 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 610 548 $ Poids 76 % |
| 8 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 729 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 552 986 $ Poids 75 % |
| 9 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 500 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 320 225 $ Poids 75 % |
| 10 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 100 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 145 $ Poids 75 % |
| 11 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 515 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 596 180 $ Poids 74 % |
| 12 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 678 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 180 $ Poids 72 % |