57 Rue PARC-BENNY · Val-d'Or
Valeur estimée
261 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 466 $/m² · 75,3 m² · constr. 1969 · terrain 326,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 116 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062944521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
89008062944521400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-01 · 942 m · Vendu 383 000 $ (5 053 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 389 713 $ Poids 53 % |
| 2 | 14941496, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (4 857 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 372 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 374 583 $ Poids 33 % |
| 3 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 198 626 $ (2 209 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché −897 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 161 738 $ Poids 32 % |
| 4 | 92, rue Sylvestre, Val-d'Or 2024-09-04 · 113 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 371 082 $ Poids 30 % |
| 5 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 197 985 $ (2 202 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 313 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −19 798 $ | 182 423 $ Poids 29 % |
| 6 | 88, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 784 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 384 210 $ Poids 29 % |
| 7 | 1532, Boulevard Forest, Val-d'Or 2024-11-01 · 898 m · Vendu 346 000 $ (4 309 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 751 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 405 599 $ Poids 27 % |
| 8 | 1544, rue Latulippe, Val-d'Or 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 438 500 $ (4 916 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 583 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 421 993 $ Poids 26 % |
| 9 | 23-27, rue Parent, Val-d'Or 2025-05-13 · 824 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie −41 297 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 487 658 $ Poids 25 % |
| 10 | 349-351, rue Goulet, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 328 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 006 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 359 756 $ Poids 23 % |
| 11 | 1568, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 518 $/m²) 89,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie −39 732 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 468 099 $ Poids 21 % |
| 12 | 1673, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 405 766 $ Poids 20 % |