1875 Rue SAINT-JULIEN · Val-d'Or
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 219,7 m² · constr. 1989 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 417 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062951294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
89008062951294600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 612 m · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 614 735 $ Poids 53 % |
| 2 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 59 m · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +46 002 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 632 558 $ Poids 39 % |
| 3 | 132, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 685 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 501 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 001 $ Poids 34 % |
| 4 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 893 m · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +55 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 903 $ Poids 17 % |
| 5 | 424, Rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2024-05-29 · 722 m · Vendu 465 000 $ (2 589 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +51 911 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 605 615 $ Poids 12 % |
| 6 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +46 548 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 519 028 $ Poids 12 % |