1839 Rue SAINT-JULIEN · Val-d'Or
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 175,5 m² · constr. 1988 · terrain 786,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 398 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062952455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
89008062952455900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 853 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +1 171 $ | 121 797 $ Poids 69 % |
| 2 | 233, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 201 195 $ (1 166 $/m²) 172,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −19 114 $ | 183 772 $ Poids 62 % |
| 3 | 132, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 685 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 652 $ Poids 60 % |
| 4 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 236 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 744 297 $ Poids 56 % |
| 5 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 144 m · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 923 $ Poids 53 % |
| 6 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 756 m · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +60 380 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 567 823 $ Poids 40 % |
| 7 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +57 934 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 685 394 $ Poids 35 % |
| 8 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 587 m · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 552 407 $ Poids 32 % |
| 9 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +95 549 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 317 718 $ Poids 28 % |
| 10 | 28, rue Marchand, Val-d'Or 2024-12-27 · 156 m · Vendu 409 000 $ (2 895 $/m²) 141,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +49 497 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 547 172 $ Poids 25 % |
| 11 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-04-14 · 756 m · Vendu 428 500 $ (3 043 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 994 $ · Ajust. superficie +52 802 $ · Ajust. âge −2 142 $ | 536 153 $ Poids 25 % |
| 12 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 965 m · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 680 416 $ Poids 24 % |