128 Rue LAUZON · Val-d'Or
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 82,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 170,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062959669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
89008062959669900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 192 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 488 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 366 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 407 408 $ Poids 86 % |
| 3 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 128 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 256 983 $ Poids 85 % |
| 4 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 189 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 417 $ Poids 85 % |
| 5 | 2, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-26 · 653 m · Vendu 254 000 $ (3 195 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 234 031 $ Poids 80 % |
| 6 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 693 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 298 826 $ Poids 80 % |
| 7 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 574 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 387 924 $ Poids 80 % |
| 8 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 652 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 017 $ Poids 79 % |
| 9 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 687 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 892 $ Poids 79 % |
| 10 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 734 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 231 $ Poids 77 % |
| 11 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 444 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 878 $ Poids 76 % |
| 12 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 376 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 414 833 $ Poids 76 % |