112-114 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 106,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 043,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 272 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062960064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
89008062960064900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 234 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 396 325 $ Poids 97 % |
| 2 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 239 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 318 671 $ Poids 92 % |
| 3 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 221 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 400 729 $ Poids 89 % |
| 4 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 406 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 376 595 $ Poids 87 % |
| 5 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 259 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 294 430 $ Poids 87 % |
| 6 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 422 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 369 025 $ Poids 86 % |
| 7 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 257 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 452 150 $ Poids 86 % |
| 8 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 370 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 546 601 $ Poids 84 % |
| 9 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 502 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 504 952 $ Poids 81 % |
| 10 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 296 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 390 150 $ Poids 81 % |
| 11 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 490 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 567 628 $ Poids 79 % |
| 12 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 202 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 508 142 $ Poids 79 % |