1815 Boulevard FOREST · Val-d'Or
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 100,2 m² · constr. 1979 · terrain 597,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062960974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
89008062960974900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 130 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 401 391 $ Poids 99 % |
| 2 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 189 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 294 833 $ Poids 97 % |
| 3 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 187 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 319 494 $ Poids 96 % |
| 4 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 242 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 376 125 $ Poids 94 % |
| 5 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 381 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 369 721 $ Poids 94 % |
| 6 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 407 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 547 490 $ Poids 90 % |
| 7 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 313 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 398 027 $ Poids 89 % |
| 8 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 173 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 493 803 $ Poids 88 % |
| 9 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 310 621 $ Poids 87 % |
| 10 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 290 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 508 647 $ Poids 87 % |
| 11 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 416 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 309 679 $ Poids 85 % |
| 12 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 332 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 527 511 $ Poids 84 % |