166 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 96,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 179,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 302 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062963930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
89008062963930200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 129 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 368 688 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 175 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 349 009 $ Poids 97 % |
| 3 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 289 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 378 493 $ Poids 95 % |
| 4 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 416 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 278 123 $ Poids 92 % |
| 5 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 312 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 468 015 $ Poids 88 % |
| 6 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 341 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 480 747 $ Poids 87 % |
| 7 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 321 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 194 188 $ Poids 86 % |
| 8 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 432 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 301 485 $ Poids 86 % |
| 9 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 603 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 292 469 $ Poids 82 % |
| 10 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 555 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 497 936 $ Poids 81 % |
| 11 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 637 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 515 402 $ Poids 81 % |
| 12 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 683 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 293 248 $ Poids 80 % |