59 Rue LAUZON · Val-d'Or
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 69,7 m² · constr. 1968 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062969340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
89008062969340800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 351 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 415 066 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-13 · 530 m · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 290 628 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 345 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 350 175 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 295 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 409 426 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 601 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 203 545 $ Poids 71 % |
| 6 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 700 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +8 732 $ | 154 506 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-26 · 567 m · Vendu 254 000 $ (3 195 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 230 725 $ Poids 63 % |
| 8 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 376 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 306 563 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 580 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 428 547 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 433 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 425 711 $ Poids 57 % |
| 11 | 1964, rue Chouinard, Val-d'Or 2025-12-01 · 955 m · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 422 800 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 473 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 417 800 $ Poids 56 % |