75 Rue LAUZON · Val-d'Or
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 86,7 m² · constr. 1963 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 263 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062969343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
89008062969343800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-09-11 · 2 m · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 194 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 269 083 $ Poids 92 % |
| 3 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 225 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 447 944 $ Poids 90 % |
| 4 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 485 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 425 506 $ Poids 88 % |
| 5 | 1047, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-09-23 · 383 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 249 106 $ Poids 87 % |
| 6 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 367 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 341 883 $ Poids 85 % |
| 7 | 12, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-09-02 · 621 m · Vendu 333 000 $ (3 814 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 325 196 $ Poids 83 % |
| 8 | 174, Boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Val-d'Or 2026-10-01 · 637 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 293 261 $ Poids 82 % |
| 9 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 655 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 327 696 $ Poids 80 % |
| 10 | 90, rue Vallières, Val-d'Or 2026-10-15 · 156 m · Vendu 215 000 $ (2 210 $/m²) 97,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 212 964 $ Poids 78 % |
| 11 | 65, Chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-09-23 · 730 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 410 786 $ Poids 78 % |
| 12 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 293 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 443 099 $ Poids 77 % |