68 Rue PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 84,6 m² · constr. 1973 · terrain 614 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 278 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062969670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
89008062969670700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 254 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 466 485 $ Poids 89 % |
| 2 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 235 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 280 406 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 441 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 442 113 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 262 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 457 657 $ Poids 85 % |
| 5 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 639 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 340 095 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 571 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 314 $ Poids 82 % |
| 7 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 598 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 417 418 $ Poids 82 % |
| 8 | 2, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-26 · 571 m · Vendu 254 000 $ (3 195 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 260 877 $ Poids 82 % |
| 9 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 304 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 393 $ Poids 81 % |
| 10 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 362 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 355 487 $ Poids 81 % |
| 11 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 621 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 446 437 $ Poids 80 % |
| 12 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 515 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 305 433 $ Poids 73 % |