131 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 100,9 m² · constr. 1967 · terrain 590,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062973679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
89008062973679600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 70 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 349 384 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 145 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 377 613 $ Poids 95 % |
| 3 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 356 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 378 975 $ Poids 94 % |
| 4 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 492 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 278 523 $ Poids 88 % |
| 5 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 301 676 $ Poids 86 % |
| 6 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 366 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 468 905 $ Poids 83 % |
| 7 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 457 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 481 519 $ Poids 82 % |
| 8 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 597 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 374 487 $ Poids 81 % |
| 9 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 462 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 365 975 $ Poids 80 % |
| 10 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 562 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −5 374 $ | 122 738 $ Poids 79 % |
| 11 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 722 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 293 696 $ Poids 77 % |
| 12 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 751 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 516 100 $ Poids 75 % |