112 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 64,2 m² · constr. 1965 · terrain 614,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062974186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
89008062974186000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-13 · 288 m · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 274 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 262 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 401 899 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 321 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −32 088 $ | 394 422 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 260 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 193 555 $ Poids 78 % |
| 5 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 855 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 350 039 $ Poids 67 % |
| 6 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 627 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 289 807 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-07-15 · 215 m · Vendu 373 500 $ (6 374 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge −31 748 $ | 379 304 $ Poids 61 % |
| 8 | 1964, rue Chouinard, Val-d'Or 2025-12-01 · 619 m · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 400 164 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue des Cyprès, Val-d'Or 2025-08-14 · 403 m · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 254 480 $ Poids 59 % |
| 10 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 334 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 333 336 $ Poids 59 % |
| 11 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +6 717 $ | 146 719 $ Poids 58 % |
| 12 | 253, rue Courchesne, Val-d'Or 2026-06-25 · 992 m · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 337 887 $ Poids 56 % |