28-30 Boulevard HÔTEL-DE-VILLE · Val-d'Or
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062976481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
89008062976481100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 226 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 756 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 357 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 384 413 $ Poids 85 % |
| 3 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 571 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 399 286 $ Poids 83 % |
| 4 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 571 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 120 966 $ Poids 82 % |
| 5 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 676 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 795 $ Poids 78 % |
| 6 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 734 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 317 647 $ Poids 76 % |
| 7 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 662 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 371 735 $ Poids 76 % |
| 8 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 772 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 395 229 $ Poids 76 % |
| 9 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 708 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 293 347 $ Poids 75 % |
| 10 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 483 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 560 492 $ Poids 75 % |
| 11 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 605 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −31 265 $ | 506 271 $ Poids 73 % |
| 12 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 451 107 $ Poids 72 % |