70 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 108,9 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062976482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
89008062976482900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 243 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 371 013 $ Poids 87 % |
| 2 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 496 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 573 178 $ Poids 81 % |
| 3 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 555 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 124 065 $ Poids 77 % |
| 4 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 679 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 380 375 $ Poids 76 % |
| 5 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 660 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 338 $ Poids 76 % |
| 6 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 789 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 398 330 $ Poids 75 % |
| 7 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 624 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 454 211 $ Poids 75 % |
| 8 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 589 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 402 955 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 375 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 394 613 $ Poids 74 % |
| 10 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 752 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 320 341 $ Poids 71 % |
| 11 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 593 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 535 $ Poids 68 % |
| 12 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 750 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 129 773 $ Poids 68 % |