59 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 97,3 m² · constr. 1965 · terrain 544,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 206 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062976921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
89008062976921700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 218 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 339 291 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 357 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 369 963 $ Poids 93 % |
| 3 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 572 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 367 786 $ Poids 86 % |
| 4 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 279 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 819 $ Poids 85 % |
| 5 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 557 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 572 $ Poids 83 % |
| 6 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 586 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 116 576 $ Poids 81 % |
| 7 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 710 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 270 336 $ Poids 79 % |
| 8 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 577 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 456 145 $ Poids 79 % |
| 9 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 550 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 289 328 $ Poids 79 % |
| 10 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 635 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 472 611 $ Poids 77 % |
| 11 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 557 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 481 611 $ Poids 75 % |
| 12 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 739 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 292 962 $ Poids 74 % |