1706 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
542 600 $
Autre · 4 743 $/m² · 114,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 380,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
6836
Usage
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062977037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
89008062977037300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 619 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 368 257 $ Poids 78 % |
| 2 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 639 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 685 394 $ Poids 76 % |
| 3 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 678 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 472 006 $ Poids 75 % |
| 4 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 509 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 350 607 $ Poids 74 % |
| 5 | 120-122, rue Vallières, Val-d'Or 2025-12-08 · 338 m · Vendu 450 000 $ (3 623 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 179 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 394 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 333 $ Poids 72 % |
| 7 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 406 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −1 954 $ | 138 690 $ Poids 72 % |
| 8 | 1883, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-10 · 748 m · Vendu 515 000 $ (4 868 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 517 906 $ Poids 71 % |
| 9 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 724 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 502 $ Poids 69 % |
| 10 | 1671 et 1673, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-22 · 806 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 316 $ Poids 68 % |
| 11 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 557 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 350 943 $ Poids 67 % |
| 12 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 829 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 413 495 $ Poids 65 % |