61 Rue PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 85,8 m² · constr. 1977 · terrain 604,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062979212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
89008062979212400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 241 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 479 447 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 244 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 288 264 $ Poids 91 % |
| 3 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 404 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 453 752 $ Poids 91 % |
| 4 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 312 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 364 811 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 207 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 729 $ Poids 83 % |
| 6 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 579 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 428 374 $ Poids 81 % |
| 7 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 678 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 349 038 $ Poids 81 % |
| 8 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 579 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 496 088 $ Poids 80 % |
| 9 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 313 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 494 $ Poids 79 % |
| 10 | 2, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-26 · 600 m · Vendu 254 000 $ (3 195 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 267 874 $ Poids 78 % |
| 11 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 667 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 458 734 $ Poids 76 % |
| 12 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 529 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +1 467 $ | 313 229 $ Poids 75 % |