30 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062979540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
89008062979540200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 967 $ Poids 85 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 332 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 124 323 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 505 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 371 734 $ Poids 79 % |
| 4 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 518 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 306 129 $ Poids 74 % |
| 5 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 727 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 574 235 $ Poids 72 % |
| 6 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 587 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 173 $ Poids 70 % |
| 7 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 643 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 430 862 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 645 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 395 463 $ Poids 65 % |
| 9 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 378 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 319 900 $ Poids 65 % |
| 10 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 309 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 398 964 $ Poids 65 % |
| 11 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 358 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 467 985 $ Poids 65 % |
| 12 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 858 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 455 032 $ Poids 64 % |