1742 Rue CITADELLE · Val-d'Or
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 122,6 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 261 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062980071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
89008062980071900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 365 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 506 497 $ Poids 88 % |
| 2 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 308 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 491 605 $ Poids 85 % |
| 3 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 513 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 570 001 $ Poids 85 % |
| 4 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 426 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 545 984 $ Poids 82 % |
| 5 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 334 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 609 385 $ Poids 77 % |
| 6 | 1770, rue Théberge, Val-d'Or 2026-08-28 · 398 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 483 677 $ Poids 76 % |
| 7 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 204 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 405 035 $ Poids 72 % |
| 8 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 406 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 429 098 $ Poids 71 % |
| 9 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 499 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 405 151 $ Poids 69 % |
| 10 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 486 836 $ Poids 68 % |
| 11 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 908 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 385 $ Poids 67 % |
| 12 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 952 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 458 516 $ Poids 66 % |