25 Rue SÉVIGNY · Val-d'Or
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 96 m² · constr. 2019 · terrain 550,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062982156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
89008062982156000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 1 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 144 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 146 $ Poids 97 % |
| 3 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 215 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 430 685 $ Poids 96 % |
| 4 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 353 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 314 663 $ Poids 93 % |
| 5 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 222 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 523 854 $ Poids 91 % |
| 6 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 306 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 242 $ Poids 88 % |
| 7 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 505 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 329 599 $ Poids 86 % |
| 8 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 385 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 353 $ Poids 86 % |
| 9 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 430 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 565 595 $ Poids 85 % |
| 10 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 580 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 173 $ Poids 85 % |
| 11 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 503 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 135 $ Poids 82 % |
| 12 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 573 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 581 555 $ Poids 81 % |