41 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 237 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062986104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
89008062986104700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 254 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 446 610 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 530 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 283 324 $ Poids 86 % |
| 3 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 523 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 358 769 $ Poids 85 % |
| 4 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 532 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 471 444 $ Poids 85 % |
| 5 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 517 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 343 932 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 387 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 352 538 $ Poids 84 % |
| 7 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 502 $ Poids 83 % |
| 8 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 298 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 489 368 $ Poids 81 % |
| 9 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 676 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 185 143 $ Poids 81 % |
| 10 | 2, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-26 · 390 m · Vendu 254 000 $ (3 195 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 264 256 $ Poids 78 % |
| 11 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 245 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 333 501 $ Poids 77 % |
| 12 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 559 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 452 050 $ Poids 75 % |