37 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
349 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 437 $/m² · 101,7 m² · constr. 1976 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062986284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
89008062986284700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Laroche, Val-d'Or 2026-03-24 · 315 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 225 619 $ Poids 87 % |
| 2 | 7-7A, rue Vallières, Val-d'Or 2026-03-16 · 193 m · Vendu 426 000 $ (4 494 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 656 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 481 029 $ Poids 86 % |
| 3 | 1574, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-15 · 655 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 409 062 $ Poids 80 % |
| 4 | 1671 et 1673, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-22 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 446 714 $ Poids 80 % |
| 5 | 1883, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-10 · 673 m · Vendu 515 000 $ (4 868 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 521 $ Poids 79 % |
| 6 | 37-39, rue Thibault, Val-d'Or 2026-04-17 · 377 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 524 870 $ Poids 77 % |
| 7 | 1924-1926, rue Chouinard, Val-d'Or 2026-06-30 · 773 m · Vendu 569 000 $ (5 514 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 569 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 548 071 $ Poids 75 % |
| 8 | 1751, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-01-26 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 390 457 $ Poids 73 % |
| 9 | 71-75, rue Parent, Val-d'Or 2026-05-05 · 495 m · Vendu 485 000 $ (5 365 $/m²) 90,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché −2 190 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 503 423 $ Poids 71 % |
| 10 | 1564-1566, Boulevard Forest, Val-d'Or 2025-12-18 · 650 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 438 180 $ Poids 65 % |
| 11 | 275, rue Dupuis, Val-d'Or 2025-12-08 · 717 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 330 $ Poids 64 % |
| 12 | 225, rue Pierret, Val-d'Or 2025-11-05 · 786 m · Vendu 156 893 $ (1 487 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 230 $ Poids 61 % |