39 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 78 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062988079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
89008062988079800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 127 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 414 777 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 233 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 421 706 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 549 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 433 979 $ Poids 85 % |
| 4 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 512 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 375 162 $ Poids 85 % |
| 5 | 2, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-26 · 605 m · Vendu 254 000 $ (3 195 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 233 824 $ Poids 84 % |
| 6 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 387 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 839 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 212 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 355 542 $ Poids 78 % |
| 8 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 496 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 349 842 $ Poids 75 % |
| 9 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 705 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 555 $ Poids 74 % |
| 10 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 700 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 305 758 $ Poids 71 % |
| 11 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 319 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 397 672 $ Poids 70 % |
| 12 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 881 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 400 513 $ Poids 69 % |