91 Rue DORION · Val-d'Or
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 100,3 m² · constr. 1964 · terrain 495,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062996321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
89008062996321400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 231 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 342 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 373 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 376 338 $ Poids 91 % |
| 3 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 577 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 371 817 $ Poids 86 % |
| 4 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 154 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 460 992 $ Poids 80 % |
| 5 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 665 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 118 513 $ Poids 79 % |
| 6 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 714 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 273 305 $ Poids 79 % |
| 7 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 542 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 369 520 $ Poids 79 % |
| 8 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 572 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 460 885 $ Poids 77 % |
| 9 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 753 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 296 024 $ Poids 76 % |
| 10 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 647 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −7 165 $ | 120 599 $ Poids 75 % |
| 11 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 766 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 402 844 $ Poids 74 % |
| 12 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 762 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 823 $ Poids 73 % |