1064 Rue NICKEL · Val-d'Or
Valeur estimée
313 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 464 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 346,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 155 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063042639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
89008063042639300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37-39, rue Thibault, Val-d'Or 2026-04-17 · 600 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 498 816 $ Poids 81 % |
| 2 | 71-75, rue Parent, Val-d'Or 2026-05-05 · 638 m · Vendu 485 000 $ (5 365 $/m²) 90,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché −2 190 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 473 647 $ Poids 80 % |
| 3 | 7-7A, rue Vallières, Val-d'Or 2026-03-16 · 569 m · Vendu 426 000 $ (4 494 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 656 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 456 089 $ Poids 78 % |
| 4 | 327-329, rue Gareau, Val-d'Or 2025-10-09 · 415 m · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 435 879 $ Poids 71 % |
| 5 | 357, rue Auger, Val-d'Or 2025-10-06 · 285 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 396 501 $ Poids 71 % |
| 6 | 341-343, rue Goulet, Val-d'Or 2025-08-19 · 270 m · Vendu 196 883 $ (2 117 $/m²) 93 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 948 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −10 829 $ | 198 462 $ Poids 71 % |
| 7 | 88, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-12 · 414 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 784 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 433 592 $ Poids 70 % |
| 8 | 349-351, rue Goulet, Val-d'Or 2025-05-16 · 288 m · Vendu 380 000 $ (4 328 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 006 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 406 165 $ Poids 60 % |
| 9 | 463-465, rue Pinard, Val-d'Or 2025-11-12 · 355 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 524 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 452 020 $ Poids 60 % |
| 10 | 104, rue Bourret, Val-d'Or 2025-06-25 · 436 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 384 383 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, rue Laroche, Val-d'Or 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 152 $ Poids 55 % |
| 12 | 23-27, rue Parent, Val-d'Or 2025-05-13 · 683 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 547 564 $ Poids 51 % |