224 Rue LAUZON · Val-d'Or
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 107,8 m² · constr. 1976 · terrain 950,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 332 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063052865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
89008063052865900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 92 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 609 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 144 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 123 355 $ Poids 89 % |
| 3 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 174 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 311 193 $ Poids 85 % |
| 4 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 121 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 317 536 $ Poids 70 % |
| 5 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 359 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 404 910 $ Poids 67 % |
| 6 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 348 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 475 057 $ Poids 67 % |
| 7 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 179 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 463 938 $ Poids 65 % |
| 8 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 892 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 378 029 $ Poids 64 % |
| 9 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 134 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 322 685 $ Poids 64 % |
| 10 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 61 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 806 $ Poids 61 % |
| 11 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 196 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 138 $ Poids 61 % |
| 12 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 361 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 75 739 $ Poids 60 % |