300 Rue PINARD · Val-d'Or
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 89,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063054886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
89008063054886300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 337 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 299 549 $ Poids 93 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 313 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 498 119 $ Poids 92 % |
| 3 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 203 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +7 333 $ | 324 401 $ Poids 88 % |
| 4 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 459 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 378 129 $ Poids 88 % |
| 5 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 37 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 573 230 $ Poids 78 % |
| 6 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 233 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 433 252 $ Poids 77 % |
| 7 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 278 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 271 $ Poids 74 % |
| 8 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 242 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 291 192 $ Poids 74 % |
| 9 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 894 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 470 535 $ Poids 70 % |
| 10 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 337 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 111 282 $ Poids 69 % |
| 11 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 318 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −675 $ | 70 818 $ Poids 68 % |
| 12 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 423 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 445 979 $ Poids 67 % |