370-374 Rue PINARD · Val-d'Or
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 100,6 m² · constr. 1981 · terrain 827,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063056911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
89008063056911100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 294 $ Poids 89 % |
| 2 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 363 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 307 950 $ Poids 89 % |
| 3 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 483 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 118 707 $ Poids 87 % |
| 4 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 567 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 400 011 $ Poids 77 % |
| 5 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 308 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +7 333 $ | 342 893 $ Poids 75 % |
| 6 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 485 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 318 313 $ Poids 75 % |
| 7 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 350 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 458 503 $ Poids 75 % |
| 8 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 523 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 470 149 $ Poids 72 % |
| 9 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 457 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 529 383 $ Poids 71 % |
| 10 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 364 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −675 $ | 74 882 $ Poids 70 % |
| 11 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 442 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 306 186 $ Poids 65 % |
| 12 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 172 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +53 998 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 609 124 $ Poids 51 % |