170 Rue PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 82,1 m² · constr. 1978 · terrain 616,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 229 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063061714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
89008063061714500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 329 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 229 $ Poids 89 % |
| 2 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 128 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 016 $ Poids 86 % |
| 3 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 16 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 814 $ Poids 85 % |
| 4 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 90 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 283 702 $ Poids 83 % |
| 5 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 263 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 469 877 $ Poids 81 % |
| 6 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 318 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 543 581 $ Poids 79 % |
| 7 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 588 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 446 865 $ Poids 77 % |
| 8 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 793 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 421 261 $ Poids 74 % |
| 9 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 259 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 359 531 $ Poids 74 % |
| 10 | 2, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-26 · 806 m · Vendu 254 000 $ (3 195 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 263 233 $ Poids 74 % |
| 11 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 805 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 487 700 $ Poids 73 % |
| 12 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 828 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 450 819 $ Poids 71 % |