343 Rue PINARD · Val-d'Or
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 105,8 m² · constr. 1980 · terrain 688,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063065443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
89008063065443700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 332 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 466 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 424 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 122 064 $ Poids 86 % |
| 3 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 334 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 314 078 $ Poids 85 % |
| 4 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 477 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 408 145 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 433 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 479 033 $ Poids 69 % |
| 6 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 260 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 467 846 $ Poids 68 % |
| 7 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 388 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 314 383 $ Poids 67 % |
| 8 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 416 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 325 322 $ Poids 65 % |
| 9 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 291 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +5 866 $ | 349 788 $ Poids 64 % |
| 10 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 386 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 76 382 $ Poids 63 % |
| 11 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 378 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 129 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 541 095 $ Poids 61 % |
| 12 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 245 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 082 $ Poids 54 % |