98 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 68,8 m² · constr. 1963 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063070575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
89008063070575900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 178 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 402 347 $ Poids 89 % |
| 2 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 505 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +5 374 $ | 150 203 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 377 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 205 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 210 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 397 140 $ Poids 73 % |
| 5 | 59, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-13 · 718 m · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 281 647 $ Poids 72 % |
| 6 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 227 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 298 042 $ Poids 65 % |
| 7 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 609 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 277 440 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 781 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 852 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 623 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 413 134 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 666 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge −35 862 $ | 405 464 $ Poids 53 % |
| 11 | 2, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-26 · 739 m · Vendu 254 000 $ (3 195 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 222 937 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 711 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 414 316 $ Poids 50 % |