112 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 258,9 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 290 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063070579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
89008063070579400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 990 m · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 572 313 $ Poids 60 % |
| 2 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −71 109 $ | 692 742 $ Poids 26 % |
| 3 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 866 m · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 548 279 $ Poids 26 % |
| 4 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 921 m · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +68 687 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 622 730 $ Poids 24 % |
| 5 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +47 240 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 790 744 $ Poids 14 % |
| 6 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +61 656 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 640 378 $ Poids 4 % |