181 Rue PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 89,7 m² · constr. 1979 · terrain 604,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063071269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
89008063071269800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 160 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 578 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 67 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 494 900 $ Poids 96 % |
| 3 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 209 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 375 751 $ Poids 95 % |
| 4 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 347 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 322 433 $ Poids 85 % |
| 5 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 598 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 467 654 $ Poids 85 % |
| 6 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 111 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 430 419 $ Poids 80 % |
| 7 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 325 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 289 166 $ Poids 74 % |
| 8 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 176 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 321 $ Poids 74 % |
| 9 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 296 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 569 903 $ Poids 74 % |
| 10 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 220 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 111 669 $ Poids 73 % |
| 11 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 206 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 443 150 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 330 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 742 $ Poids 70 % |