200 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 70,9 m² · constr. 1957 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 239 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063072608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
89008063072608500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 254 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 395 896 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 386 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 390 562 $ Poids 79 % |
| 3 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 354 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +1 343 $ | 148 377 $ Poids 78 % |
| 4 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 587 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 335 201 $ Poids 71 % |
| 5 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 424 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 274 326 $ Poids 64 % |
| 6 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 325 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 294 162 $ Poids 62 % |
| 7 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 232 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 409 $ Poids 59 % |
| 8 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 491 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 349 316 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-13 · 927 m · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 277 869 $ Poids 57 % |
| 10 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 998 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 195 236 $ Poids 53 % |
| 11 | 2, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-26 · 960 m · Vendu 254 000 $ (3 195 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −21 590 $ | 218 672 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 937 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 406 447 $ Poids 50 % |