512 Rue PINARD · Val-d'Or
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 99,6 m² · constr. 1982 · terrain 742,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 259 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063075302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
89008063075302400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 368 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 723 $ Poids 88 % |
| 2 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 390 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 307 943 $ Poids 88 % |
| 3 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 446 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 118 061 $ Poids 88 % |
| 4 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 419 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 399 868 $ Poids 84 % |
| 5 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 424 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 318 156 $ Poids 79 % |
| 6 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 222 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 458 382 $ Poids 79 % |
| 7 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 370 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 470 093 $ Poids 77 % |
| 8 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 368 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 529 089 $ Poids 76 % |
| 9 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 355 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +8 799 $ | 342 752 $ Poids 76 % |
| 10 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 466 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −337 $ | 74 866 $ Poids 69 % |
| 11 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 417 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 304 609 $ Poids 65 % |
| 12 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 886 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 498 428 $ Poids 58 % |