488 Rue PINARD · Val-d'Or
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 85,7 m² · constr. 1985 · terrain 742,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063075318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
89008063075318300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 427 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 498 576 $ Poids 86 % |
| 2 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 481 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 299 901 $ Poids 84 % |
| 3 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 472 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 378 700 $ Poids 81 % |
| 4 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 223 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 573 018 $ Poids 80 % |
| 5 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 388 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +13 199 $ | 324 800 $ Poids 79 % |
| 6 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 436 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 319 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 675 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 472 $ Poids 69 % |
| 8 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 281 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 086 $ Poids 68 % |
| 9 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 941 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 907 $ Poids 66 % |
| 10 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 348 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 439 945 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 526 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 488 032 $ Poids 64 % |
| 12 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 429 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 037 $ Poids 57 % |