72 Rue BOURRET · Val-d'Or
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 88,2 m² · constr. 1964 · terrain 617,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063080432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
89008063080432100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 221 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 454 447 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 160 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 346 497 $ Poids 94 % |
| 3 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 280 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 273 005 $ Poids 94 % |
| 4 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 385 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 431 355 $ Poids 93 % |
| 5 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 543 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −17 598 $ | 298 023 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 119 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 448 946 $ Poids 77 % |
| 7 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 609 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 408 285 $ Poids 75 % |
| 8 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 336 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 695 $ Poids 75 % |
| 9 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 295 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 076 $ Poids 74 % |
| 10 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 823 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 332 275 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 674 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 472 812 $ Poids 71 % |
| 12 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 508 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 421 $ Poids 71 % |